MONTHLY COMMITMENT
45,000 /月
零管理費・帳單實報實銷
實內坪數
50.0 坪
實坪零公設浪費
空間格局
4房2廳2衛
含獨立主臥套房
捷運步行
8 分鐘
萬芳醫院站文湖線
樓層採光
5F / 5F
頂層安靜無頂加
戶型平面格局圖・依實景逆向繪製
雙衛雙陽台
評估三大亮點
文山靜巷綠意大戶・室內實坪大器・文湖線捷運快意直通
// 亮點 01：50坪實坪大戶・無虛坪公設浪費
每一分租金，都轉化為寬敞的實用生活空間。
台北新大樓公設比常達 35% 以上，每月還需負擔數千元管委會費用。本戶實打實 50 坪零虛坪，寬敞大客廳與四間獨立完整房間，同住合租人均享有超過 12 坪私人領域，每個人都能保有自在的生活餘裕。
// 亮點 02：捷運文湖線一線直達・高效通勤圈
萬芳醫院站步行 8 分鐘，直通敦南與大安商圈。
出門步行 550 公尺即抵文湖線萬芳醫院站，免去轉乘繁瑣，直通科技大樓、大安商業核心、南京復興與南港軟體園區。下班回到興隆路二段靜巷，安靜純住無車潮尾氣，享受真正放鬆的居家時光。
捷運文湖線通勤時長視覺圖
BR 文湖線
* 捷運行車時間依台北捷運官方實測推算
// 亮點 03：衛浴雙對外窗・主臥套房獨享乾濕分離
雙衛浴皆具獨立通風窗，清晨出門盥洗零等待。
主臥配備專屬乾濕分離衛浴與免治馬桶，外側另設通風客用衛浴。雙衛浴皆具獨立對外窗，晨間出門盥洗免排隊搶浴室，空氣長效對流乾燥，不潮濕發霉。
好屋況・看細節
現場實拍與影音開箱・左右滑動翻閱
→
00 // 沉浸式影音開箱
4K 實景導覽
01 // 大客廳
天然石材地磚 / 嵌燈
02 // 主臥大套房
六門衣櫃 / 雙人床組
03 // 主衛浴
乾濕分離 / 免治馬桶
04 // 獨立廚房
雙口瓦斯爐 / 變頻冰箱
05 // 次臥書房
木質地板 / 獨立冷氣
06 // 客衛與陽台
通風排氣 / 曬衣空間
07 // 前陽台視野
綠意景觀 / 採光充沛
08 // 獨立餐廳區
實木餐桌 / 溫馨聚餐空間
09 // 玄關靴鞋櫃
獨立落塵區 / 大容量收納
10 // 靜巷與梯間
梯間寬敞 / 單純住戶
算費用・透明合約
依官方公用事業帳單實報實銷・免收管理費
每月租金 (Rent)
NT$ 45,000
押金規範 (Deposit)
2 個月 (NT$ 90,000)
大樓管理費 (Mgmt Fee)
NT$ 0 (純住公寓無管委會負擔)
水電與天然氣
台水・台電・欣欣天然氣帳單自繳
最短租期 (Lease Term)
一年起租 (優質長約租客優先)
可起租日 (Available)
隨時起租 (現況已清空建檔)
* 租客享有獨立公用事業原始繳費單查核權，夏季空調電費不設每度加價，實報實銷。
現場附屬家具與家電配備清單
附屬家具
- • L型加長人體工學沙發組
- • 客廳原木大茶几
- • 主臥實木六門大型衣櫃
- • 次臥四門木質百葉衣櫃
- • 雙人獨立筒床組與床頭櫃
- • 實木梳妝台與原木餐桌椅
家電設備
- • 壁掛分離式冷暖氣機 x3
- • 雙門鏡面變頻電冰箱
- • 雙口瓦斯爐 (天然氣供應)
- • 不鏽鋼強力排油煙機
- • 主衛免治溫水洗淨便座
- • 液晶電視 / 天然氣熱水器
// 承租審查與生活守則
● 身分審查： 簽約須出示在職工作證明、名片或學生證，婉拒二房東轉租。
● 生活紀律： 全室與陽台絕對禁菸、禁止設置神明桌燒香祭祀、禁止私自飼養寵物。
查機能・測通勤
興隆路商圈生活圈雷達實測・捷運/超商/超市/咖啡廳全面掌握
捷運文湖線・萬芳醫院站 (步行 8 分鐘 / 550m)
直達科技大樓、大安、南京復興與南港軟體園區，避開市區塞車地獄。
全聯福利中心 文山辛亥旗艦店 (步行 3 分鐘 / 180m)
大型生鮮超市旗艦店，下班生鮮冷藏食材、日常家用耗品隨手備齊。
咖啡日常與便利生活 (步行 2~8 分鐘)
巷口即達全家興業店（2分），周邊星巴克、路易莎咖啡與康是美齊聚，假日外帶咖啡或日常辦公極具便利。
醫療與綠意聚落 (步行 8 分鐘 / 車程 10 分鐘)
緊鄰萬芳醫學中心商圈；周遭近仙跡岩登山步道，過辛亥隧道 10 分鐘直抵台北公館與大安敦南核心。
// 周邊生活圈核心品牌指標 (步行與車程直達)
台北捷運
萬芳醫院站 8分
全聯福利中心
辛亥旗艦店 3分
全家便利商店
興業店 2分
7-ELEVEN
興隆門市 3分
星巴克 STARBUCKS
萬芳門市 8分
路易莎咖啡
萬芳店 7分
康是美 COSMED
萬芳商圈 8分
萬芳醫院
醫學中心 8分
// BUILDING LOGISTICS & LIVING ASSURANCE
生活維運解密
在您提問前，我們已將電梯、垃圾、停車與包裹等日常運作誠實透明揭露：
電梯配置狀況
頂層優勢
無電梯・步梯 5 樓
梯間寬敞平緩・樓上完全無鄰居腳步踩踏雜音
傳統雙併單純住戶，階高適中好走。頂層最大價值在於三面採光通風對流，享受極致安靜的私人居家環境。
垃圾清運時間與地點
步行 1 分鐘
定點停靠・每日 18:00
巷口 301 巷 6-2 號前・出門下樓順路倒
台北市清潔隊固定停靠站就在巷口，不必費時追車；若加班錯過，步行 8 分鐘之萬芳醫院周遭亦有夜間收運點。
汽機車停車解決方案
周邊車位充裕
本戶無自帶車位
巷口設公有收費格・步行 4 分景華街月租停車場
巷弄內設有公有路邊汽車格與機車格；開車通勤族亦可直接承租景華街或萬芳醫院周邊之平面/室內月租車位。
網購與郵件包裹取件
24H 彈性自取
超商代收 / i 郵箱
全家走 2 分鐘取貨・捷運站設 24H 無人密碼櫃
步行 2 分即達全家興業店，全天候超商取件免等待；大件掛號包裹可指定萬芳醫院站 i 郵箱，隱私安全無虞。