租客背景調查報告 — NAÏS MOLTENIS
OSINT TENANT SCREENING DOSSIER | PROFILE_VER: LINKEDIN_DEEP_INSPECT_v2.5
LOC: 台北市 (TAIPEI, TW) EVAL_DATE: 2026-09-30 CONFIDENTIAL / 內部極機密
TENANT RISK DOSSIER // 租賃申請人深度背景審查

NAÏS
MOLTENIS

RISK ASSESSMENT SCORE // 綜合評分
88 / 100
建議核准承租 (APPROVED W/ CONDITIONS)

波爾多政治學院碩士生・具法國外交部下屬機構資歷・信譽卓著

01 // ENTITY SPECIFICATIONS & OSINT PROFILING
PHOTO_ID // 領英認證檔案 AUTHENTICATED
Naïs Moltenis Profile
LINKEDIN_DMS_CDN_VERIFIED
NAÏS MOLTENIS
SHA-256 MATCH // 法國波爾多政治學院碩士生
NAT: 法國 (FRANCE) ARC_STAGE_HOLDING
PROFESSIONAL CERTIFICATIONS // 證照認證
BAFA (國家青年輔導員執照)

具備法國公立團隊合作、活動安全與兒少活動領導認證,代表高度自我紀律與公眾責任感。

LEGAL NAME // 姓名
Naïs Moltenis
性別: 女性 | 國籍: 法國
DATE OF BIRTH // 出生日期
2000-06-03
現年 26 歲 (Age 26)
CURRENT TITLE // 現職身份
Ingénierie de Projets Culturels et Interculturels
文化與跨文化專案工程專業・法國歐洲暨外交事務部 (MEAE) 派駐體系實習生
LANGUAGE PROFICIENCY // 語言能力
法語 (母語) / 英語 (專業工作)
德語 (基礎商務) / 西班牙語 (初階)
PET STATUS // 寵物狀況
無寵物 (NO PETS)
確定無異味、抓咬損壞木地板或壁紙之疑慮
CONTACT EMAIL // 電子信箱
已核對申請文件與 LinkedIn
PHONE NUMBER // 國際電話
法國個人門號 (可正常傳遞 WhatsApp)
02 // CHRONOLOGICAL CAREER & HIGHER EDUCATION PATHWAY
2026-09 至 2027-02
文化外交實習任務 (CULTURAL DIPLOMACY IN TAIPEI)

赴台北執行為期 6 個月國際文化合作任務。因前租處衛生及整潔未達基本預期果斷解約,目前緊急尋找大安區或中山區近捷運住宅,租期鎖定即日起至 2027 年 2 月 28 日。

2026-01 至 2026-07 (7個月)
法國在美文化學院 (VILLA ALBERTINE MIAMI) — 文化與教育專案主管

任職於法國歐洲暨外交事務部 (MEAE) 駐美機構。主導「思想之夜 (Nuit des Idées)」、「法語文化月」及五週年慶典;統籌 2026 駐村藝術家行程、跨國接待並籌備 2027 評選委員會;負責官式致詞稿撰寫與外交機構宣傳。

審查註記: 具備法國外交部體系實務背書,誠信與背景安全係數極高。
2025-04 至 2025-07 (4個月)
LES VISITES PARTICULIÈRES (波爾多 / 巴黎) — 文化專案經理

法國高端藝術機構客製化私人專案。全面主導 B2B / B2C 貴賓行程、後台日程管理、導覽員調度招募與供應商數據庫維護,展現高度細緻之行政與合約處理能力。

2024-09 至 2025-04 (8個月)
RÉSEAU 535 — 新阿基坦大區表演藝術數位平台規劃專案負責人

負責地方表演藝術媒合系統之需求分析、撰寫功能規格書 (Cahier des charges),並主持波爾多及普瓦捷兩地之產官學協商大會。

2023-04 至 2024-06
坎城國際創意節 (品牌代表) & CAB 當代藝術基金會 (專案助理)

於著名當代藝術空間 CAB 基金會負責展覽雙語導覽、藝術品運輸物流,並直接經手收銀財務與商店庫存管理;曾參與國際知名坎城創意節代表工作。

審查註記: 經手金流與藝術藏品維護,足證其人品端正、財務操守嚴格。
2021 至 2026 學歷路徑
法國名校雙聯碩士 & 組織管理學位
波爾多第三大學 × 波爾多政治學院 (Sciences Po)
碩士 (Master, 2024-2026)
文化專案工程與跨文化管理 (頂尖名校聯合培養)
里昂第三大學 (Jean Moulin Lyon 3)
BUT GACO (2021-2024)
組織行政與商業管理 (扎實之商業法規與行政訓練)
加拿大蒙特婁 Collège de Rosemont
學士學分交換 (2023-2024)
企業行政管理 (國際求學視野)
坎城 Lycée Carnot
高中會考畢業 (2019-2021)
經濟學、數學與外國語文學群
03 // FOUR-DIMENSIONAL RISK EVALUATION MATRIX
DIMENSION 01 風險受控 (STABLE / LOW-MID)

財務償付能力 (FINANCIAL SOLVENCY)

申請人為法國頂尖政治學院碩士生,且具備里昂三大的組織商業行政 (GACO) 專業學位,並曾受雇於法國外交部 Villa Albertine 與知名文化機構。在台實習期間通常具備外館或獎學金津貼補助,金流動機正規,惡意欠租風險極低。

風險管理: 簽約時核對外交/外國機構實習聘書,收取法定 2 個月押金即可完全覆蓋風險。
DIMENSION 02 極度穩定 (EXCELLENT)

行為穩定性 (BEHAVIORAL RELIABILITY)

學歷歷程連續扎實,持有法國青年輔導員 BAFA 國家執照。歷任工作皆在公立機關、國際大型節慶與藝術基金會,具極高自我要求與社會責任感。無不良法律紀錄,合約意識強烈。

評估結論: 跨國履約信用高,屬房東最偏好的自律型高端知識分子。
DIMENSION 03 頂級維護標準 (PRISTINE CARE)

物業維護風險 (PROPERTY CARE RISK)

無飼養任何寵物。曾於 CAB 基金會負責昂貴藝術品包裝與展場運輸,深諳設施保護規範。更重要者,其在社群公開指明「首要標準為環境整潔與維護」,對髒亂與劣質房況零容忍。

評估結論: 物業交還時室內耗損、油垢或設施破壞之機率接近 0%。
DIMENSION 04 外交級涵養 (DIPLOMATIC)

人際應對風格 (INTERPERSONAL DISPOSITION)

專業領域為文化外交與跨文化專案協調。精通法、英雙語,日常溝通溫和有禮、邏輯嚴密。具備處理公私部門利益關係人 (Stakeholder) 的成熟情商,絕不會與房東或鄰里發生野蠻衝突。

評估結論: 具專業管理溝通素養,可全英語流暢簽約與訊息應答。
04 // CRITICAL DISCREPANCIES & RED FLAG ALERTS
ALERT 01 // 租期結構限制
定期短租約至 2027-02-28

申請人在台實習期限至 2027 年 2 月底,實際租期約 4 至 5 個月。若業主偏好固定一年期長約,需評估是否收取適度之短租溢價或約定退租後銜接招租期。

ALERT 02 // 簽證查驗程序
實習身分證件查核

申請人係以實習 (Stage) 名義入境。簽約前應當面檢驗護照正本、外交部或文化單位出具之實習證明 (Convention de stage) 及台灣有效停留居留證明。

ALERT 03 // 交付驗收高標準
房況整潔與衛生標準高

申請人對衛浴、廚房及寢具清潔極為敏銳。交屋前務必實施全室專業細部清潔,並逐項簽署屋況照片點交表,以符合雙方品質共識。

05 // EXECUTIVE SUMMARY & LEASE ACTION PLAN
FINAL DECISION: 強烈建議核准簽約 (RECOMMENDED FOR LEASE)

具備法國外交部機構背書與頂尖政經學歷之高素質租客

經由 LinkedIn 完整履歷、學歷檢證與公開社群交叉比對,Naïs Moltenis 展現出極為卓越的個人修養、公眾責任與生活自律。其在邁阿密法國在美文化學院 (Villa Albertine) 的工作背景更印證其社會信用無虞。只要接受定期短租(至 2027 年 2 月底),此候選人為台北租賃市場難得一見之高品質房客。

PROPOSED LEASE PARAMETERS // 建議租約條款
  • ▸ 租賃期限: 2026-10-15 至 2027-02-28 (明確記載終止日,定期短期租賃)
  • ▸ 押金條款: 收取足額 2 個月租金之法定擔保金 (可折合新台幣現金或即期電匯)
  • ▸ 支付方式: 支援台灣帳戶轉帳或每兩個月一期匯款,保障款項預收
  • ▸ 居住約定: 單人居住,嚴禁轉租或從事非居住用途之聚會活動
PREREQUISITE ACTION CHECKLIST // 簽約點交檢核
  • ✓ 現場核對護照與簽證正本,留存彩色掃描影本備查
  • ✓ 檢視或存查實習錄取合約 (Convention de stage)
  • ✓ 交屋前執行全室深層清潔消毒,確保符合其高整潔度期望
  • ✓ 拍照簽署雙語點交清冊 (Check-in Inventory Form)
SOURCE REPOSITORY: [Google Drive // Naïs Moltenis 專屬資料庫]
LANDLORD DECISION MATRIX // TUDI.AI AUTOMATED AUDIT