// APPLICANT DOSSIER - DEMO
DAVID
WANG
候選租客背景查核、開放來源情報 (OSINT) 與承租風險量化報告（展示資料）
身分特徵、社群向量與個人影像
雲端架構設計 (AWS/GCP)、大數據分析、專案時程管理與跨部門技術協調。
社群隱私設定嚴謹，反映科技業人士資訊保護意識。公開檢索無任何違規、欠款或爭議言論，數位足跡單純。
履歷時間軸與歷程查核記錄
全球科技創新集團 (Global Tech)
資深專案工程師 (Sr. Engineer)
現職任期約 5 年。負責核心雲端架構設計與開發，屬於高專業技術與穩定之科技業編制，展現極佳的在職連續性。
地點：台灣 台北市
未來數據系統整合公司 (Data Solutions)
軟體工程師 (Software Engineer)
任期長達近 4 年。展現高度的職涯穩定性與抗壓性，於單一科技機構長期服務無頻繁跳槽現象。
地點：台灣 新竹市
國立示範大學 (National Demo Univ.)
資訊工程研究所 碩士班
奠定演算法開發與系統架構分析之深厚基礎，具備嚴謹的數理邏輯與量化研究背景。
國立示範大學 (National Demo Univ.)
資訊工程學系 學士
台灣頂尖國立大學理學學士，邏輯推理與技術分析能力深厚。
四大核心承租風險評估矩陣
01 // 財務償付能力 (FINANCIAL SOLVENCY)
極優 / VERY HIGH- — 當前職涯階段：現職為知名科技集團資深工程師，具備 8 年以上軟體開發與專案任職經驗。
- — 固定收入來源：科技業薪資所得水準具高度市場競爭力且發放穩定，預期租金佔所得比重遠低於 30% 安全閥值。
- — 財務操守紀錄：無租金遲延或呆帳之風險，無需額外保證人。
02 // 行為穩定度 (BEHAVIORAL RELIABILITY)
極優 / STABLE- — 就業連續性：職涯歷程展現極高定性（單一機構服務達 4 至 5 年），無無故離職中斷。
- — 學歷素養：學歷背景為頂尖國立大學資訊碩士，生活軌跡嚴謹有規律。
- — 心智特質：年齡約 36 歲，正處於事業黃金穩定上升期，行為模式預期高度理性，不易產生突發退租。
03 // 物業愛惜風險 (PROPERTY CARE RISK)
極低 (VERY LOW)- — 收納與管理紀律：其從事需高度邏輯與結構化之資訊工程職位，反映個人對於生活空間軟硬體維護具備自主管理紀律與責任感。
- — 破壞與噪音疑慮：公開網路查無涉入房屋損壞、吵鬧擾鄰或租屋糾紛之不良紀錄。
- — 吸菸/寵物飼養狀況：申報無寵物（No Pets），免除室內抓損、排泄物異味等物業損耗疑慮。
04 // 人際應對風度 (INTERPERSONAL DISPOSITION)
良好 (PROFESSIONAL)- — 溝通協調能力：具備跨國專案開發與團隊協調職能，預期租賃合約溝通理性、尊重法遵契約精神。
- — 客觀與禮儀：能以專業且客觀的方式即時回饋物業狀況，不屬於製造鄰里矛盾或無理索求之租客類型。
異常指標查核與交叉比對
經公開司法系統被動查核，無房屋租賃糾紛、債務不履行、民事遷讓房屋執行事件，亦無刑事紀錄。
申請表留存電話、Email 與履歷載明之現職與前職經歷完全相符。學經歷真實無虛報。
其個人社群帳號設有嚴格隱私權限。此反映科技專業人士典型之資訊保密意識，並非負面隱匿行為；公開向量無可疑爭議貼文。
綜合評估結論與出租人決策建議
承租審查結論：建議核准承租 (APPROVED)
王大明 (David Wang) 展現出一名優秀、自律且具備高度財務穩定性之科技業高階專業人士特質。其就讀國內排名前列之資訊工程學系，並於知名科技集團擔任資深專案工程師，職涯發展穩定無斷層，反映出卓越的個人誠信與經濟能力。
其背景查核與社群情報均顯示其生活單純、注重隱私且具備深思熟慮的心理特徵，此特質直接轉化為愛惜物業、生活規律且低打擾的優質房客，是租賃市場中極為難得的「AAA 級優選租客」。